Передача собственности по наследству

Грамотно оформим переход имущества и различных материальных благ по наследству

Составление завещания — один из самых частых в области наследственного права. Также клиенты обращаются с просьбой помочь оформить договор дарения, интересуются, какими еще способами можно передать имущество близким. Наши юристы соберут необходимые документы, проведут переговоры с другими наследниками, помогут разобраться, как лучше распределить материальные блага. Защитим ваши интересы.
Решаем вопросы мирным путем, а также находим справедливость в суде.

Цена: от 5 000 руб.

Юридические услуги по вопросам собственности и ее наследования в Москве и области

Какой может быть передача права собственности по наследству?

1. Завещание

Наиболее распространенный способ передачи наследства после смерти.

Однако у данного способа оформления существуют особенности, о которых не все знают. Обязательная доля в наследстве – по сути, доли, которые распределяются между определенными людьми, даже если на то нет воли наследодателя. Согласно общему правилу, обязательная доля должна быть не менее половины доли, которая бы причиталась каждому претенденту на имущество при наследовании по закону.

Тем, которые не выделили обязательную долю в имуществе, имеет право обратиться в суд с требованиями перераспределить наследство с учетом нарушенных прав. Выделение обязательной наследственной доли происходит из незавещанной имущественной массы, но, если ее недостаточно – из завещанной.

К категории лиц, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве, относятся:

  • дети, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные супруг/супруга,
  • нетрудоспособные родители;
  • иждивенцы.

Супруг имеет право на половину всего, что нажито в браке – недвижимость, транспортные средства, обязательства, права требования. Если в завещании не указаны доли, которые полагаются наследникам, они признаются равными. Если завещание признается недействительным, имущество делится между претендентами по закону.

2. Дарение и договор ренты (пожизненного содержания)

У этих двух вариантов передачи прав на наследуемое имущество есть следующие преимущества:

  • Если завещатель имеет долги, она не наследуются. Это позволяет распоряжаться собственностью более эффективно;
  • Если имеются претенденты с обязательной долей, оформление договора дарения и ренты позволит их обойти;
  • Оспорить договор ренты и дарения гораздо сложнее, чем завещание.

Однако у данных подходов есть и недостатки. С момента регистрации договора собственник имущества утрачивает право распоряжаться имуществом, которое подарил или передал по договору ренты. Основанием для заключения договора дарения должно быть безоговорочное доверие.

Договор ренты с иждивением более безопасен для того, кто распоряжается имуществом. Право собственности переходит к тому, кто платит ренту с обременением, не позволяя ему распоряжаться имуществом до смерти наследодателя, если на это нет отдельного согласия. Если в договоре не указаны доли плательщиков ренты, их рассчитывают как равные.

В случае нарушения условий договора, получатель ренты может требовать возврата имущества или выплаты выкупной цены.

3. Наследственный договор

Данный документ, в отличии от завещания, имеет две стороны и более.

К примеру, наследодатель решил передать квартиру наследникам, и желает чтобы они выполнили определенные поручения, как имущественного, так и неимущественного характера, не противоречащие законодательству. В договоре обязательно должны указываться наследники с обязательной долей. В противном случае документ может быть признан частично или полностью недействительным.

Их преимуществ оформления данного документа:

  • Нет наследственной тайны;
  • Наследодатель может включать в договор условия, которые наследники должны будут выполнить при его жизни;
  • Наследодатель сохраняет право на имущество при жизни.

Помочь выбрать наиболее оптимальный способ передачи собственности по наследству поможет наш юрист. Специалист учтет все нюансы вашей ситуации, подготовит необходимые документы и тщательно проработает разные варианты отчуждения имущества, найдет тот, который будут иметь минимальные риски для вас.

Юридическая практика

Кейсы из нашей работы

/ Семейные споры

Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

В ходе работы адвокатами бюро было принято решение о подаче нескольких исков, целью которых было: определить место жительства ребенка с матерью — Татьяной А., установить размер алиментов в твердой денежной…

Подробнее →
Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

/ Жилищные споры

Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

По действующему законодательству таунхаусы подлежали изъятию у людей (с их принудительным выселением), продаже с торгов как имущество банкротящейся компании, а полученные денежные средства распределению между всеми кредиторами в равных долях….

Подробнее →
Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

/ Жилищные споры

Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

После анализа ситуации адвокатами нашего бюро было установлено, что квартира несколько лет назад находилась в собственности юридического лица. Генеральный директор юридического лица, занизил выкупную цену квартиры и продал её гражданину,…

Подробнее →
Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

/ Семейные споры

Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями

В ходе работы по данному делу, адвокатами нашего бюро была сформирована позиция по делу в соответствии с которой в первую очередь были поставлены интересы двух несовершеннолетних детей. Во вторую очередь…

Подробнее →
Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями
Чеканов Евгений Сергеевич
Чеканов Евгений Сергеевич Управляющий партнёр адвокатского бюро «Чеканов, Артамонова и партнеры» Москвы, руководитель бюро.
Артамонова Алёна Сергеевна
Артамонова Алёна Сергеевна Старший партнёр адвокатского бюро, руководитель направления перспективных проектов бюро.

Мы — команда профессиональных адвокатов

Оказание квалифицированной правовой помощи — наша главная задача. Решаем споры в досудебном и судебном формате. Тщательно изучим проблему, разработаем эффективную стратегию и окажем профессиональную поддержку на всех этапах разбирательства.

Ваши законные интересы и права в арбитражных и гражданских спорах будут защищать специалисты с высоким уровнем профессиональной подготовки и внушительным практическим опытом.

Подробнее →

Услуги адвокатов

Наша специализация — гражданские дела

Семейные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Семейные споры

Наследственные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Наследственные споры

Жилищные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Жилищные споры

Земельные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Земельные споры

Обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных