Признание договора аренды недействительным

Можно ли признать договор аренды недействительным? Конечно!

Проанализируем контрагента, текст договора, имущество и найдем законные основания для признания договора аренды недействительным.
Распоряжение имуществом – одно из прав собственника. Если договор заключен без согласия собственника, восстановим справедливость.

В случае неправомерного оспаривания договора аренды наши юристы защитят ваши интересы в суде и помогут избежать последствий признания договора аренды недействительным.

Цена: от 5 000 руб.

Когда договор аренды признается недействительным?

Основания и документы, которые помогут

1. Законные основания

Согласно ст. 167 ГК РФ договора аренды помещения признается недействительным если имеются такие юридические последствия как, например, неуплата арендных платежей, арендатором не передан объект аренды. Соответственно все имущество, переданное по данному договору, должно быть возвращено (реституция). Производится взыскание аренды, выплаченной в период пользования объектом недвижимости.

Когда договор признается недействительным?

Признать договор аренды недвижимости недействительным можно на общих основаниях, большая часть которых указана в п.2 гл.9 ГК.

Специальными основаниями могут являться следующие:

  • документ составлен не по форме,
  • муниципальное имущество или объект государственной собственности сданы в аренду без предварительных торгов,
  • относительно земельного участка — нарушен порядок его передачи в аренду (документ подписан без согласия собственника).

Недействительным считается договор пролонгированный без торгов, а также соглашение о его продлении. Исключение составляют договора аренды будущей недвижимости (касается самовольной постройки) или лесного участка.

Для признания документа недействительным следует обратиться с исковым заявлением или встречным иском в суд или ограничиться возражением о ничтожности. Преимуществом возражения является то, что на него не распространяется исковая давность.

2. Юридическая помощь

Опытный адвокат проведет анализ контрагента, объекта, передаваемого в аренду, проанализирует текст договора. Пройдет все этапы по сопровождению сделки, начиная с согласования условий (в том числе, предмета, срока аренды, размера арендной плата) до подписания сторонами документа.

Будет представлять ваши интересы в суде с требованием о признании договора недействительным либо относительно последствий недействительности заключенной сделки. Вопросы довольно сложные, поэтому без помощи юриста не обойтись.

Юридическая практика

Кейсы из нашей работы

/ Семейные споры

Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

В ходе работы адвокатами бюро было принято решение о подаче нескольких исков, целью которых было: определить место жительства ребенка с матерью — Татьяной А., установить размер алиментов в твердой денежной…

Подробнее →
Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

/ Жилищные споры

Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

По действующему законодательству таунхаусы подлежали изъятию у людей (с их принудительным выселением), продаже с торгов как имущество банкротящейся компании, а полученные денежные средства распределению между всеми кредиторами в равных долях….

Подробнее →
Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

/ Жилищные споры

Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

После анализа ситуации адвокатами нашего бюро было установлено, что квартира несколько лет назад находилась в собственности юридического лица. Генеральный директор юридического лица, занизил выкупную цену квартиры и продал её гражданину,…

Подробнее →
Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

/ Семейные споры

Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями

В ходе работы по данному делу, адвокатами нашего бюро была сформирована позиция по делу в соответствии с которой в первую очередь были поставлены интересы двух несовершеннолетних детей. Во вторую очередь…

Подробнее →
Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями
Чеканов Евгений Сергеевич
Чеканов Евгений Сергеевич Управляющий партнёр адвокатского бюро «Чеканов, Артамонова и партнеры» Москвы, руководитель бюро.
Артамонова Алёна Сергеевна
Артамонова Алёна Сергеевна Старший партнёр адвокатского бюро, руководитель направления перспективных проектов бюро.

Мы — команда профессиональных адвокатов

Оказание квалифицированной правовой помощи — наша главная задача. Решаем споры в досудебном и судебном формате. Тщательно изучим проблему, разработаем эффективную стратегию и окажем профессиональную поддержку на всех этапах разбирательства.

Ваши законные интересы и права в арбитражных и гражданских спорах будут защищать специалисты с высоким уровнем профессиональной подготовки и внушительным практическим опытом.

Подробнее →

Услуги адвокатов

Наша специализация — гражданские дела

Семейные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Семейные споры

Наследственные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Наследственные споры

Жилищные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Жилищные споры

Земельные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Земельные споры

Обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных