Определение доли собственности

Юридическая помощь адвоката по долевой собственности, решение проблем с долей

Поможем определить, какая именно часть имущества принадлежит вам, оформить техпаспорт или выделить совместное имущество. Определение доли собственности позволит провести перерасчет доли имущества в связи с реконструкции, достройки или перестройкой объекта и пр.
Тщательно проанализируем ситуацию, найдем весомые доказательства и защитим ваши интересы в суде.

Цена: от 5 000 руб.

Как правильно договориться с владельцами недвижимости об оплате и пользовании объектом недвижимости?

Как продать свою долю, если другие собственники против?

1. Определение доли собственности

Долевое владение недвижимостью — сложный вопрос, особенно когда речь идет о продаже жилья или оплате услуг ЖКХ.

В правовом поле применяются следующие понятия:

  • Общая собственность. Права на объект возникают при вступлении в собственность нескольких владельцев имущества, которое неделимо или его раздел запрещен по закону. Право общей собственности может возникать и на делимое имущество;
  • Долевая. Недвижимость находится в общей собственности с выделением долей собственников (ч.3 ст.244 ГК РФ).

Определение долевой собственности участников производится по соглашению участников или по решению суда (ч.5 ст.244 ГК).

2. Когда требуется определение долей?

Необходимость в выделении долей в совместной собственности зачастую возникает, если один из собственников желает распорядиться своей частью. Так, при приватизации квартир до 1998 года жилье передавалась не в общую долевую, а в совместную собственность, в договорах не указывались доли граждан, приватизировавших жилье.

Сегодня, чтобы совладельцу такого жилья продать, обменять, подарить или иным способом распорядиться частью своей собственности, необходимо определить долю в общем имуществе.

3. Как определяется доля в недвижимости?

Если владельцы жилья договорились о том, кому и сколько причитается в совместной собственности, подписывается соответствующее соглашение и заверяется нотариально. Данный документ подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Если достигнуть соглашения не удалось, определении долей собственности производится через суд. Если выделить долю в натуре невозможно (возникает несоразмерный ущерб общему имуществу, или противоречие нормам закона), выделяющийся собственник может получить денежную компенсацию доли или иную компенсацию от дольщиков. Выплата компенсации аннулирует его право собственности на общее имущество.

4. Наши услуги

Колоссальный опыт наших юристов в области жилищного права позволяет решать самые тяжелые, малоперспективные дела. Обеспечиваем полную конфиденциальность. Защищаем интересы в суде. Помогаем оказываем помощь в регистрации собственности в Росреестре.

Юридическая практика

Кейсы из нашей работы

/ Семейные споры

Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

В ходе работы адвокатами бюро было принято решение о подаче нескольких исков, целью которых было: определить место жительства ребенка с матерью — Татьяной А., установить размер алиментов в твердой денежной…

Подробнее →
Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

/ Жилищные споры

Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

По действующему законодательству таунхаусы подлежали изъятию у людей (с их принудительным выселением), продаже с торгов как имущество банкротящейся компании, а полученные денежные средства распределению между всеми кредиторами в равных долях….

Подробнее →
Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

/ Жилищные споры

Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

После анализа ситуации адвокатами нашего бюро было установлено, что квартира несколько лет назад находилась в собственности юридического лица. Генеральный директор юридического лица, занизил выкупную цену квартиры и продал её гражданину,…

Подробнее →
Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

/ Семейные споры

Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями

В ходе работы по данному делу, адвокатами нашего бюро была сформирована позиция по делу в соответствии с которой в первую очередь были поставлены интересы двух несовершеннолетних детей. Во вторую очередь…

Подробнее →
Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями
Чеканов Евгений Сергеевич
Чеканов Евгений Сергеевич Управляющий партнёр адвокатского бюро «Чеканов, Артамонова и партнеры» Москвы, руководитель бюро.
Артамонова Алёна Сергеевна
Артамонова Алёна Сергеевна Старший партнёр адвокатского бюро, руководитель направления перспективных проектов бюро.

Мы — команда профессиональных адвокатов

Оказание квалифицированной правовой помощи — наша главная задача. Решаем споры в досудебном и судебном формате. Тщательно изучим проблему, разработаем эффективную стратегию и окажем профессиональную поддержку на всех этапах разбирательства.

Ваши законные интересы и права в арбитражных и гражданских спорах будут защищать специалисты с высоким уровнем профессиональной подготовки и внушительным практическим опытом.

Подробнее →

Услуги адвокатов

Наша специализация — гражданские дела

Семейные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Семейные споры

Наследственные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Наследственные споры

Жилищные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Жилищные споры

Земельные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Земельные споры

Обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных