Истребование земельного участка

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения

Земельные участки представляют особый интерес для инвесторов. Поэтому нередки случаи, когда мошенники продают землю по поддельным документам. Если участок долго пустует, есть риск того, что его незаконно захватят посторонние люди.

В таких случаях реальному собственнику придется производить истребование земельного участка в судебном порядке.

Цена: 1 000 руб.

Что важно знать про истребование земельного участка из чужого владения

Важные вопросы про незаконно захваченное частное владение

1. Наиболее распространены следующие случаи нарушения прав

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не имеет право посягать на частное владение граждан.

Каждый человек должен самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Лишиться такого права можно только по решению суда. В то же время, часто возникают ситуации, когда собственник имущества не знает о своем праве или его право было незаконно нарушено.

Наиболее распространены следующие случаи:

  • Земля была передана в наследство, а наследник не знал о своем праве наследования или при смерти наследодателя, либо по другим веским причинам не смог вступить в права наследования своевременно;
  • Участок земли был добыт у законного собственника обманным путем или другим способом, нарушающим закон;
    Имущество передано или продано третьим лицам без согласия владельца или совладельца.

2. Кто имеет право на истребование земельного участка из незаконного владения

Во всех подобных случаях собственник земли имеет право на истребование земельного участка из незаконного владения (ст. 30 ГК РФ).

В такой ситуации следует обращать в суд с соответствующим иском. Суд будет тщательно изучать обстоятельства по делу, среди которых:

  • Принадлежность спорной земли истцу. Потребуется выписка из ЕГРН, прочие документы, подтверждающие право собственности;
  • Основания, на которых ответчик, использует земельный участок (фактически им владеет);
  • Другие моменты, имеющие значение для суда в процессе принятия объективного решения.

В исковом заявлении важно заявить требование на наложение ареста на земельный участок. Данная мера позволит обеспечить сохранность спорного имущества на время судебных разбирательств. Также в иске следует указать необходимость возмещения судебных издержек.

3. Юридическая помощь в земельных спорах - как это выглядит?

Наши юристы помогут решить вопросы, касающиеся истребования имущества из чужого владения, в том числе:

  • В случае незаконного владения помогут действительному собственнику земли доказать свое право, получат и предоставят суду процессуальные доказательства;
  • В случае самопроизвольного возведения строения, захламления, порчи участка привлечь виновного к ответу и возложить на него обязанность по приведению земли в порядок (либо возместить расходы, которые понесет собственник при наведении порядка на участке).

Наши квалифицированные юристы специализируются на земельном праве, досконально знают судебную практику, имеют многолетний положительный опыт ведения подобных дел.

Юридическая практика

Кейсы из нашей работы

/ Семейные споры

Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

В ходе работы адвокатами бюро было принято решение о подаче нескольких исков, целью которых было: определить место жительства ребенка с матерью — Татьяной А., установить размер алиментов в твердой денежной…

Подробнее →
Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

/ Жилищные споры

Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

По действующему законодательству таунхаусы подлежали изъятию у людей (с их принудительным выселением), продаже с торгов как имущество банкротящейся компании, а полученные денежные средства распределению между всеми кредиторами в равных долях….

Подробнее →
Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

/ Жилищные споры

Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

После анализа ситуации адвокатами нашего бюро было установлено, что квартира несколько лет назад находилась в собственности юридического лица. Генеральный директор юридического лица, занизил выкупную цену квартиры и продал её гражданину,…

Подробнее →
Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

/ Семейные споры

Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями

В ходе работы по данному делу, адвокатами нашего бюро была сформирована позиция по делу в соответствии с которой в первую очередь были поставлены интересы двух несовершеннолетних детей. Во вторую очередь…

Подробнее →
Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями
Чеканов Евгений Сергеевич
Чеканов Евгений Сергеевич Управляющий партнёр адвокатского бюро «Чеканов, Артамонова и партнеры» Москвы, руководитель бюро.
Артамонова Алёна Сергеевна
Артамонова Алёна Сергеевна Старший партнёр адвокатского бюро, руководитель направления перспективных проектов бюро.

Мы — команда профессиональных адвокатов

Оказание квалифицированной правовой помощи — наша главная задача. Решаем споры в досудебном и судебном формате. Тщательно изучим проблему, разработаем эффективную стратегию и окажем профессиональную поддержку на всех этапах разбирательства.

Ваши законные интересы и права в арбитражных и гражданских спорах будут защищать специалисты с высоким уровнем профессиональной подготовки и внушительным практическим опытом.

Подробнее →

Услуги адвокатов

Наша специализация — гражданские дела

Семейные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Семейные споры

Наследственные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Наследственные споры

Жилищные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Жилищные споры

Земельные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Земельные споры

Обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных