Истребование земельного участка

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не имеет право посягать на частное владение граждан.

Каждый человек должен самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Лишиться такого права можно только по решению суда. В то же время, часто возникают ситуации, когда собственник имущества не знает о своем праве или его право было незаконно нарушено.

Наиболее распространены следующие случаи:

• Земля была передана в наследство, а наследник не знал о своем праве наследования или при смерти наследодателя, либо по другим веским причинам не смог вступить в права наследования своевременно;
• Участок земли был добыт у законного собственника обманным путем или другим способом, нарушающим закон;
  Имущество передано или продано третьим лицам без согласия владельца или совладельца.

Во всех подобных случаях собственник земли имеет право на истребование земельного участка из незаконного владения (ст. 30 ГК РФ).

В такой ситуации следует обращать в суд с соответствующим иском. Суд будет тщательно изучать обстоятельства по делу, среди которых:

• Принадлежность спорной земли истцу. Потребуется выписка из ЕГРН, прочие документы, подтверждающие право собственности;
• Основания, на которых ответчик, использует земельный участок (фактически им владеет);
• Другие моменты, имеющие значение для суда в процессе принятия объективного решения.

В исковом заявлении важно заявить требование на наложение ареста на земельный участок. Данная мера позволит обеспечить сохранность спорного имущества на время судебных разбирательств. Также в иске следует указать необходимость возмещения судебных издержек.

Наши юристы помогут решить вопросы, касающиеся истребования имущества из чужого владения, в том числе:

• В случае незаконного владения помогут действительному собственнику земли доказать свое право, получат и предоставят суду процессуальные доказательства;
• В случае самопроизвольного возведения строения, захламления, порчи участка привлечь виновного к ответу и возложить на него обязанность по приведению земли в порядок (либо возместить расходы, которые понесет собственник при наведении порядка на участке).

Наши квалифицированные юристы специализируются на земельном праве, досконально знают судебную практику, имеют многолетний положительный опыт ведения подобных дел.