По закону муниципальное жилье приватизируется в равных долях на зарегистрированных жильцов, независимо пользуются они ли они им. Перед приватизацией жилья нередко возникает желание выписать «лишних» людей.
Согласно п. 32 ПП Верховного Совета РФ №14 от 02.07.2009 года, при временном длительном отсутствии нанимателя, членов его семьи, в том числе, бывших членов. Они обладают теми же правами и обязанностями (ст. 71 ЖК). Если указанные лица отсутствуют в жилом помещении на продолжении длительного периода времени, можно требовать в суде признания их утратившими право на жилье. Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ (в связи с переездом или прекращением договора соцнайма).
Суд выясняет, как долго и почему ответчик отсутствует в квартире, имеет отсутствие вынужденный или добровольный характер (сам ли ответчик выехал из жилья или ему помогли, возможно ему препятствовали попасть в квартиру).
Если судом будет установлено, что ответчик по собственной воле покинул помещение, не имел препятствий пользоваться квартирой, отказался от обязанности выполнения договора соцнайма, не оплачивал услуги ЖКХ, иск о признании утратившим право на недвижимость подлежит удовлетворению.
Заручившись правовой поддержкой в жилищном споре, вы можете быть уверены в правильности избранной позиции. Юрист соберет доказательства, подготовит необходимые процессуальные документы, будет представлять ваши интересы в суде. Ваши шансы выиграть дело возрастут многократно.
