Оспаривание сделок с недвижимостью

Эффективное оспаривание и аннулирование сделок с недвижимостью

Недвижимое имущество – ценный актив. И часто находятся желающие прибрать его к рукам.Сегодня от 5 до 15% сделок с недвижимостью оспариваются в суде. И определенная их часть признается судом недействительными. Факты мошенничества, нарушение процедуры оформления, несоблюдение прав сторон – причин для оспаривания может быть масса. Наши юристы помогут разобраться в ситуации. Защитят ваши законные интересы в суде.

Цена: от 5 000 руб.

Как проходит процедура оспаривания сделок с недвижимостью

Настоятельно рекомендуем заручиться помощью профессионального юриста

1. Что важно помнить при заключении договоров

Проблемы, возникающие при заключении договоров купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, других операциях с недвижимостью легче предупредить, чем впоследствии разрешить. Настоятельно рекомендуем заручиться помощью профессионального юриста и защитить себя от рисков при заключении имущественных сделок.

Процедура оспаривания сделок с недвижимостью

Представляет собой совокупность действий, основной целью которых является признание совершенной сделки недействительной вне зависимости от ее фактической формы. Согласно законодательству РФ, существуют особые признаки случаев, в которых можно оспорить соглашение о недвижимом имуществе. Такими основаниями выступают не только мошенничество, но и нарушение положений, прописанных в соответствующем кодексе.

2. Виды сделок с недвижимостью

Чтобы оспорить соглашения о переходе прав на объект недвижимости, необходимо владеть данными о виде и сути операций. Выделяют следующие виды сделок:

Ничтожные. Встречаются довольно часто.

Представляет собой разновидность операций с недвижимостью, проводимых с допущением грубых нарушений и ошибок, из-за чего изначально являются незаконными. Например, договор подписан с лицом, не располагающим соответствующими полномочиями для осуществления дарения или продажи дома, квартиры. Ничтожность сделки признается в суде.

Наиболее распространенными являются те, которые:

  • заключены с недееспособными или частично дееспособными гражданами, несовершеннолетними (до 14 лет);
  • фиктивные, не имеющие реальной силы, составленные формально;
  • мошеннические. Для инициирования процедуры оспаривания требуется предварительно возбудить уголовное дело по факту мошенничества;

Оспариваемые. Нуждаются в признании незаконности в судебном порядке.

Суд устанавливает объективность, достаточность оснований, представленных заявителем. Чаще всего, вопросы касаются наследственных прав. Наиболее распространены оспариваемые сделками с недвижимостью:

  • совершенные в состоянии алкогольного наркотического или алкогольного опьянения;
  • заключенные без согласия третьего лица или государственного органа, уполномоченного выдавать разрешения;
  • подписанные лицами, введенными в заблуждение, в условиях предоставления искаженных данных;
  • заверенные участником, находящимся под влиянием третьей стороны.

Разница между ничтожными и оспоримыми сделками состоит только в степени нарушения законодательства. Ничтожные — считаются незаконными изначально, а оспариваемые — становятся такими в результате предоставления соответствующих доказательств.

Заручившись поддержкой квалифицированного юриста, можно добиться эффективного разрешения спора, обжаловать имущественную сделку любого рода. Защитим ваши интересы в суде, проследим за исполнением решения.

Юридическая практика

Кейсы из нашей работы

/ Семейные споры

Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

В ходе работы адвокатами бюро было принято решение о подаче нескольких исков, целью которых было: определить место жительства ребенка с матерью — Татьяной А., установить размер алиментов в твердой денежной…

Подробнее →
Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

/ Жилищные споры

Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

По действующему законодательству таунхаусы подлежали изъятию у людей (с их принудительным выселением), продаже с торгов как имущество банкротящейся компании, а полученные денежные средства распределению между всеми кредиторами в равных долях….

Подробнее →
Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

/ Жилищные споры

Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

После анализа ситуации адвокатами нашего бюро было установлено, что квартира несколько лет назад находилась в собственности юридического лица. Генеральный директор юридического лица, занизил выкупную цену квартиры и продал её гражданину,…

Подробнее →
Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

/ Семейные споры

Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями

В ходе работы по данному делу, адвокатами нашего бюро была сформирована позиция по делу в соответствии с которой в первую очередь были поставлены интересы двух несовершеннолетних детей. Во вторую очередь…

Подробнее →
Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями
Чеканов Евгений Сергеевич
Чеканов Евгений Сергеевич Управляющий партнёр адвокатского бюро «Чеканов, Артамонова и партнеры» Москвы, руководитель бюро.
Артамонова Алёна Сергеевна
Артамонова Алёна Сергеевна Старший партнёр адвокатского бюро, руководитель направления перспективных проектов бюро.

Мы — команда профессиональных адвокатов

Оказание квалифицированной правовой помощи — наша главная задача. Решаем споры в досудебном и судебном формате. Тщательно изучим проблему, разработаем эффективную стратегию и окажем профессиональную поддержку на всех этапах разбирательства.

Ваши законные интересы и права в арбитражных и гражданских спорах будут защищать специалисты с высоким уровнем профессиональной подготовки и внушительным практическим опытом.

Подробнее →

Услуги адвокатов

Наша специализация — гражданские дела

Семейные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Семейные споры

Наследственные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Наследственные споры

Жилищные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Жилищные споры

Земельные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Земельные споры

Обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных