Право наследства земельного участка

Продажа земельного участка полученного по наследству

Передача земельного участка по наследству, как и другого имущества, производится на основании завещания или по закону. В роли наследников могут выступать физлица, юрлица, государство.

Принять в наследство земельный участок можно на основании прямого наследования, через нотариус или суд.

Цена: от 5 000 руб.

Что важно знать про оформление наследства на земельный участок

Когда наследственная передача земельного участка возможна только через суд?

1. Какие земельные участки могут передаваться по наследству?

Это могут быть делимые и неделимые участки, которые невозможно разбить на части, сохранив при этом целевое назначение.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса по наследству могут передавать участки, принадлежавшие наследодателю на правах:

  • бессрочного пользования,
  • пожизненного владения.

В любом из этих случаев наследование осуществляется на общих основания. Участок земли отходит новому владельцу с имеющимися на нем объектами. Получение наследства в виде земельного участка подразумевает передачу во владение водных объектов, почвы, растений.

Важно! Лесные насаждения и охраняемые водные объекты наследованию не подлежат, потому как выступают собственностью государства.

2. Как вступить в наследство?

Оформление наследства инициируется после смерти наследодателя. Передача имущества наследникам имеет свои нюансы. Перед тем, как приступить к оформлению, следует детально разобраться в особенностях процедуры.

В процессе наследственного производства выделяются:

  • Субъекты, имеющие право на имущество наследодателя,
  • Активы, которые подлежат разделу,
  • Лица, претендующие на участок.

Выделяют следующие варианты наследования:

Наследование земли осуществляется в таком же порядке, как и жилой недвижимости, транспорта и пр. Наследники обретают право на участок даже в том случае, если наследодатель не успел зарегистрировать его в государственном реестре. После того как будет принято наследство, они имеют право зарегистрировать землю на себя на основании нотариального свидетельства. Данный документ предоставляется в орган Росреестра;

Если участок не числится в реестре недвижимости, наследник должен дополнительно предоставить документы наследодателя:

  • Выписку из решения исполкома, сельсовета, договор о предоставлении надела в пользование;
  • Если документы отсутствуют, необходимо обратиться в суд. Подается исковое заявление о признании права собственности на наследуемую недвижимость.

3. Продажа земельного участка, который был получен по наследству

Закон запрещает продавать землю, полученную по наследству, если человек не оформил правоустанавливающий документ. Сначала следует получить выписку из ЕГРН.

Правоустанавливающий акт на собственность оформляется спустя пол года после открытия наследства. После получения акта следует переходить к процедуре отчуждения и дальнейшим этапам оформления.

Разрешение земельных вопросов стоит доверить профильном юристу. Это позволит избежать неблагоприятных ситуаций, финансовых и имущественных потерь. Имеет значительный положительный опыт судебных разбирательств. Готовы помочь в вашем деле.

Юридическая практика

Кейсы из нашей работы

/ Семейные споры

Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

В ходе работы адвокатами бюро было принято решение о подаче нескольких исков, целью которых было: определить место жительства ребенка с матерью — Татьяной А., установить размер алиментов в твердой денежной…

Подробнее →
Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

/ Жилищные споры

Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

По действующему законодательству таунхаусы подлежали изъятию у людей (с их принудительным выселением), продаже с торгов как имущество банкротящейся компании, а полученные денежные средства распределению между всеми кредиторами в равных долях….

Подробнее →
Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

/ Жилищные споры

Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

После анализа ситуации адвокатами нашего бюро было установлено, что квартира несколько лет назад находилась в собственности юридического лица. Генеральный директор юридического лица, занизил выкупную цену квартиры и продал её гражданину,…

Подробнее →
Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

/ Семейные споры

Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями

В ходе работы по данному делу, адвокатами нашего бюро была сформирована позиция по делу в соответствии с которой в первую очередь были поставлены интересы двух несовершеннолетних детей. Во вторую очередь…

Подробнее →
Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями
Чеканов Евгений Сергеевич
Чеканов Евгений Сергеевич Управляющий партнёр адвокатского бюро «Чеканов, Артамонова и партнеры» Москвы, руководитель бюро.
Артамонова Алёна Сергеевна
Артамонова Алёна Сергеевна Старший партнёр адвокатского бюро, руководитель направления перспективных проектов бюро.

Мы — команда профессиональных адвокатов

Оказание квалифицированной правовой помощи — наша главная задача. Решаем споры в досудебном и судебном формате. Тщательно изучим проблему, разработаем эффективную стратегию и окажем профессиональную поддержку на всех этапах разбирательства.

Ваши законные интересы и права в арбитражных и гражданских спорах будут защищать специалисты с высоким уровнем профессиональной подготовки и внушительным практическим опытом.

Подробнее →

Услуги адвокатов

Наша специализация — гражданские дела

Семейные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Семейные споры

Наследственные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Наследственные споры

Жилищные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Жилищные споры

Земельные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Земельные споры

Обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных