Обжалование отказа в предоставлении земельного участка

Обжалование отказа в перераспределении земельного участка — возможно ли это?

Готовы оказать помощь в этом непростом деле. Опытный юрист поможет составить заявление, собрать необходимые документы и возьмем на себя все хлопоты по защите ваших интересов в суде.

Наш опыт решения земельных вопросов обеспечит максимальные шансы на положительное решение. Проследим за исполнением решения.

Цена: от 5 000 руб.

Что важно знать про обжалование отказа в перераспределении земельного участка

Разберемся в основаниях для отказа

1. Что предусматривает процедура

Процедура перераспределения предусматривает создание новых участков и применяется к частной собственности, государственным и муниципальным землям. Правила перераспределения указаны в ст. 11.7, 39.28 ЗК РФ.

2. Если земля находится в частной собственности...

Если земля находится в частной собственности, необходимо оформить соглашение о перераспределении между двумя и более собственниками.

В соответствии с этим документом на образуемые участки возникает право собственности. В соглашении должны присутствовать сведения о возникновении участка (взятии на кадастровый учет) и дальнейшей госрегистрации права на него. Документ обязан отвечать действующим требованиям гражданского и земельного законодательства.

Нарушение данных требований может повлечь за собой отказ в перераспределении.

3. Основания для отказа

  • Заявление заполнено в случаях, не прописанных в ст. 39.28 ЗК;
  • Отсутствует письменное согласие лиц, указанных в ст. 11.2 п. 4 Кодекса, если участок, который нуждается в перераспределении, обременен правами указанных лиц;
  • Земля изъята из оборота или ограничена в обороте, зарезервирована для муниципальных или государственных нужд;
  • Земля выступает предметом аукциона, извещение о котором размещено согласно требованиям п. 19 ст. 39.11 ЗК или в отношении земли принято решение по предварительному согласованию его предоставления, и срок действия данного решения не истек;
  • Площадь. Размеры образуемого участка будут превышать установленные предельные максимальные параметры;
  • Границы надела находятся на территории, являющейся частной собственностью;
  • Новый участок будут располагаться в границах территории, относительно которой уже утвержден проект межевания;
  • Схема расположения, приложенная к заявлению, разработана с нарушением требований либо не отвечает утвержденному проекту планировки, положению об особо охраняемой территории, другой землеустроительной документации;
  • На участке планируется расположение государственных или муниципальных объектов, а также строений, принадлежащих юридическим лицам, другим гражданам. Исключение составляют случаи, когда в качестве основания выступает сервитут, публичный сервитут или объект, размещен в соответствии с п.3 ст. 39.36 ЗК и др.;
  • Есть основания, что отказать в утверждении схемы расположения и др.

4. Как обжаловать отказ в перераспределении земельного участка

В срок не более 30 дней (в отдельных случаях – 45 дней) уполномоченный орган должен рассмотреть документ и вынести решение:

  • Утвердить схему расположения;
  • Выдать согласие на заключение соглашения на основании проекта межевания;
  • Принять решение об отказе в перераспределении.

В последнем случае заявитель имеет право на обжалование отказа в предоставлении земельного участка. Готовы оказать помощь в этом непростом деле. Опытный юрист поможет составить заявление, собрать необходимые документы и возьмем на себя все хлопоты по защите ваших интересов в суде. Наш опыт решения земельных вопросов обеспечит максимальные шансы на положительное решение. Проследим за исполнением решения.

Юридическая практика

Кейсы из нашей работы

/ Семейные споры

Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

В ходе работы адвокатами бюро было принято решение о подаче нескольких исков, целью которых было: определить место жительства ребенка с матерью — Татьяной А., установить размер алиментов в твердой денежной…

Подробнее →
Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

/ Жилищные споры

Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

По действующему законодательству таунхаусы подлежали изъятию у людей (с их принудительным выселением), продаже с торгов как имущество банкротящейся компании, а полученные денежные средства распределению между всеми кредиторами в равных долях….

Подробнее →
Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

/ Жилищные споры

Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

После анализа ситуации адвокатами нашего бюро было установлено, что квартира несколько лет назад находилась в собственности юридического лица. Генеральный директор юридического лица, занизил выкупную цену квартиры и продал её гражданину,…

Подробнее →
Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

/ Семейные споры

Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями

В ходе работы по данному делу, адвокатами нашего бюро была сформирована позиция по делу в соответствии с которой в первую очередь были поставлены интересы двух несовершеннолетних детей. Во вторую очередь…

Подробнее →
Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями
Чеканов Евгений Сергеевич
Чеканов Евгений Сергеевич Управляющий партнёр адвокатского бюро «Чеканов, Артамонова и партнеры» Москвы, руководитель бюро.
Артамонова Алёна Сергеевна
Артамонова Алёна Сергеевна Старший партнёр адвокатского бюро, руководитель направления перспективных проектов бюро.

Мы — команда профессиональных адвокатов

Оказание квалифицированной правовой помощи — наша главная задача. Решаем споры в досудебном и судебном формате. Тщательно изучим проблему, разработаем эффективную стратегию и окажем профессиональную поддержку на всех этапах разбирательства.

Ваши законные интересы и права в арбитражных и гражданских спорах будут защищать специалисты с высоким уровнем профессиональной подготовки и внушительным практическим опытом.

Подробнее →

Услуги адвокатов

Наша специализация — гражданские дела

Семейные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Семейные споры

Наследственные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Наследственные споры

Жилищные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Жилищные споры

Земельные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Земельные споры

Обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных