Признание права собственности

Недвижимость может одновременно являться собственностью нескольких лиц. Порядок распоряжения и пользования таким имуществом определяется законом. Человеку без юридического образования сложно разобраться в вопросах, связанных с совместной собственностью и, конкретно, выделением долей из нее. Доверить это дело лучше квалифицированному юристу.

Право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть, например, при совместной покупке, строительстве жилого объекта, получении жилья сразу несколькими лицами в порядке наследования, дарения, на других законных основаниях.
Выделяют два вида общей собственности:

• совместная.
• долевая.

Совместная собственность возникает, например, в процессе приобретения дома, квартиры, фермерского хозяйства. Долевая — наделяет каждого собственника определенным объемом полномочий относительно распоряжения, пользования, владения общим имуществом.

• Законный. Если долевая собственность устанавливается договором или другим актом, согласно п.1 ст. 245 ГК РФ все доли признаются равными. При этом каждый собственник имеет право оспорить свою долю в судебном порядке. Сделать это можно, например, если один из них имеет больший вклад в создание имущества, чем другие;
• Добровольный. Если в процессе пользования общим имуществом один или несколько собственников выполняли дополнительные обстоятельства с целью увеличения полезной площади, участники долевой собственности могут заключить соглашение. В документе будут отражены измененные размеры долей на добровольной основе;
• Судебный. К данному способу прибегают собственники недвижимости, по какой-либо причине недовольные размерами своих долей. Для повторного переопределения долей должны быть предоставлены весомые доказательства.

Необходимо подать иск с пакетом документов. По истечении 10-дневного срока будет назначено первое заседание, в ходе которого судом будет определено наличие каких-либо ходатайств, необходимость в запросе дополнительных документов. Положительное решение суда возможно только при наличии весомых оснований. Имея на руках положительное решение, следует обратиться в Росреестр для регистрации права на недвижимость.

Заручившись помощью квалифицированного юриста, можно быть уверенным в том, что подготовке искового заявления, сбору документов и доказательств будет уделено серьезное внимание, суду будет предоставлено достаточно оснований, чтобы он принял вашу сторону.