Признание договора купли продажи недействительным

Если сделка противоречит действующим нормам права, содержащимся в законах, подзаконных актах, она является недействительной. Договор купли-продажи признается недействительным в результате оспаривания сделки либо по причине ее ничтожности.

Признание недействительным будет означать, что документ не несет юридических последствий, причем с даты его заключения (п. 1 ст. 167 ГК).

Оспариваемой считают сделку, которая требует, что недействительность была признана в суде, при условии, что имеются серьезные законные основания. В суд обращаются с исковым заявлением, если нарушены, не учтены права на объект недвижимости. В оспариваемых сделках человек имеет право самостоятельно решать, отстаивать свои интересы в суде или договориться полюбовно.

При наличии признаков оспоримой сделки необходимо подать иск в суд в срок до 1 года с того дня, как стали известны соответствующие обстоятельства.

К данной категории относятся сделки, заключенные с очевидным нарушением действующего законодательства, которые не должны были быть заключены с самого начала. Например, продавец недвижимости не имел права ее продавать, сделка заключена с несовершеннолетним и пр.

Ничтожная сделка недействительна по своему характеру, а не на основании судебного решения. Ее недействительность устанавливается самим фактом такого нарушения. Однако признать ничтожность можно через суд. В рамках такого иска должна содержаться просьба двусторонней реституции (возврата всего полученного и переданного).

Срок давности по ничтожным сделкам составляет 3 года с момента выявления соответствующих обстоятельств.

Процедура признания недействительности договора купли-продажи в судебном порядке является достаточно сложной. Все причины, изложенные в иске, должны быть обоснованы, предъявлены доказательства. Для выстраивания убедительной доказательной базы требуется глубокое знание действующего законодательства.

Грамотно оформить все рассматриваемые документы, результаты экспертиз может только опытный юрист.

Детальный анализ и профессиональная оценка возможных последствий позволит выстроить оптимальную линию защиты в суде. Мы готовы оказать квалифицированную юридическую помощь на всех этапах признания договора купли-продажи недействительным, обеспечиваем высокие шансы на получение желаемого результата.