Раздел жилья

Раздел приватизированной и муниципальной недвижимости

Жилая недвижимость относится к дорогостоящим материальным активам, которые нередко являются собственностью одновременно нескольких лиц. Раздел квартиры или жилого дома — достаточно сложный, хлопотный процесс, зачастую касающийся единственного жилья. Необходимость в разделе жилья, может возникать по причине утраты собственниками объектов семейных связей (например, в случае развода) или появлении новых собственников (к примеру, в результате оформления договора дарения). По взаимному согласию раздел жилья проходит крайне редко. Поэтому без квалифицированной помощи в судебном разбирательстве не обойтись.

Цена: от 5 000 руб.

Как мы помогаем в жилищных вопросах

Отстоим ваши законные права на недвижимость

1. Виды раздела жилых помещений:

  • Раздел объекта в натуре. Прекращается общая долевая собственность на объект, появляется право личной собственности на отдельные части объекта;
  • Выделение долей в идеальном выражении. Общая совместная собственность превращается в долевую.

Наиболее предпочтителен реальный раздел, но не всегда он возможен.

2. Реальный раздел жилья

Одной из самых распространенных ситуаций является та, при которой супруги в браке купили квартиру или жилой дом, но семейная жизнь не сложилась, и они планируют разводиться. О продаже жилья с разделом полученных средств договориться не получается. Есть вариант — выделить в натуре в собственность каждого долю в жилье в виде изолированной комнаты. Еще лучше превратить одну квартиру в две.

Насколько это возможно?

Кажется, что ничего сложного в том, чтобы превратить долю в комнату нет. Однако на практике это возможно только, если собственники заключают соответствующее соглашение. Но редко кто из собственников желает превращать квартиру в коммунальную. Остается только вариант — идти в суд.

3. Решение вопроса в суде

Судебная практика говорит о том, что выдел участникам общей долевой собственности изолированных комнат, производится при наличии технической возможности выделения изолированных жилых и подсобных помещений (санузла, кухни, коридора) и обустройстве отдельного входа. В жилом доме, чаще всего, такой раздел возможен, при разделе квартиры, находящейся в многоквартирном доме, такая возможность практически отсутствует.

Разделить квартиру можно в малоквартирный домах, если имеется положительное экспертное заключение и выдано соответствующее разрешение на работы по перепланировке. В прочих случаях вместо реального раздела жилья определяется порядок пользования помещением, можно продать или принудительно выкупить долю.

Участие опытного адвоката позволит пройти все необходимые экспертизы, решить вопросы, касающиеся раздела недвижимости, отстоять ваши интересы в суде. Оказываем юридические услуги по фактическому разделу жилых объектов, определению долей в праве собственности на жилье, признанию индивидуальной собственности на него.

Юридическая практика

Кейсы из нашей работы

/ Семейные споры

Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

В ходе работы адвокатами бюро было принято решение о подаче нескольких исков, целью которых было: определить место жительства ребенка с матерью — Татьяной А., установить размер алиментов в твердой денежной…

Подробнее →
Дело о взыскании алиментов и определение порядка общения с ребенком

/ Жилищные споры

Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

По действующему законодательству таунхаусы подлежали изъятию у людей (с их принудительным выселением), продаже с торгов как имущество банкротящейся компании, а полученные денежные средства распределению между всеми кредиторами в равных долях….

Подробнее →
Застройщик не достроил посёлок таунхаусов и попытался обанкротиться

/ Жилищные споры

Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

После анализа ситуации адвокатами нашего бюро было установлено, что квартира несколько лет назад находилась в собственности юридического лица. Генеральный директор юридического лица, занизил выкупную цену квартиры и продал её гражданину,…

Подробнее →
Раскрыта схема перепродажи квартиры в собственности юридического лица

/ Семейные споры

Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями

В ходе работы по данному делу, адвокатами нашего бюро была сформирована позиция по делу в соответствии с которой в первую очередь были поставлены интересы двух несовершеннолетних детей. Во вторую очередь…

Подробнее →
Определение порядка общения с детьми с бывшим мужем и его родителями
Чеканов Евгений Сергеевич
Чеканов Евгений Сергеевич Управляющий партнёр адвокатского бюро «Чеканов, Артамонова и партнеры» Москвы, руководитель бюро.
Артамонова Алёна Сергеевна
Артамонова Алёна Сергеевна Старший партнёр адвокатского бюро, руководитель направления перспективных проектов бюро.

Мы — команда профессиональных адвокатов

Оказание квалифицированной правовой помощи — наша главная задача. Решаем споры в досудебном и судебном формате. Тщательно изучим проблему, разработаем эффективную стратегию и окажем профессиональную поддержку на всех этапах разбирательства.

Ваши законные интересы и права в арбитражных и гражданских спорах будут защищать специалисты с высоким уровнем профессиональной подготовки и внушительным практическим опытом.

Подробнее →

Услуги адвокатов

Наша специализация — гражданские дела

Семейные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Семейные споры

Наследственные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Наследственные споры

Жилищные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Жилищные споры

Земельные споры

Расторжение брака и раздел имущества, взыскание алиментов и составление брачного договора Подробнее →
Земельные споры

Обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных